Precio $ 76,000

Oficinas en Renta

  • m² de terreno

    550
  • Baños

    15
(477) 2937300 (477) 3900240
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Ubicación

Las Quintas, León, Guanajuato

Descripción

  • Superficie de terreno: 550 m²
  • Superficie de construcción: 400 m²
  • Baños: 15

Oficinas En Renta En Edificio Inteligente León Gto, Excelente Ubicación Blvd Clouthier.

		El valor de renta es con 400m2 siendo el mínimo de metros. Flexibilidad en la modulación de espacio rentable por ser plantas abiertas, sin columnas. 
Por su ubicación es ideal para oficinas corporativas reconocidas. 
Control de Acceso y Vigilancia: 
Camaras de CCTV de ultima generación en áreas generales, monitoreadas 24/7 en cabina blindada. 
Sistema de alarma perimetral. 
Celosia de seguridad en fachada exterior de la planta baja. 
Control de acceso vehicular con barreras automatizadas, y vigilante para visitantes. Un solo punto de acceso. 
Control de acceso vehicular al sotano con barreras automatizadas. 
Recepción donde un guardia pregunta a que oficina va y llama por intercomunicador a la oficina para recibir autorización de paso. Se retiene copia de identificación y se le entrega al visitante una tarjeta magnetica que únicamente abre la puerta de control del piso y ala a la que debe ir. 
Elevadores con control de acceso: Solo se mueven con el uso de la tarjeta, y solo van al piso que corresponde. 
Cubo de escaleras cerrado con cristal y con control de acceso mediante el uso de tarjeta magnetica. 
Puertas de control de acceso en cada ala de cada nivel, que solo abren con una tarjeta autorizada. 
Planta de emergencia que respalda sistemas de CCTV, control de acceso vehicular y de personas. 
Estacionamiento de visitantes resguardado del público en general. 
 
Mantenimiento en esquema de Pass Through donde se traslada de forma transparente el costo de mantenimiento mensual del edificio a las empresas que la ocupan. Dichas empresas emiten su opinión sobre el alcance deseado de los servicios y por ende el costo mensual. Estimamos ronde los $27 pesos mensuales por m2 en 2016. aprox de $10,800 mensuales 
Al menos 60 cajones comunes de estacionamiento de visitantes. 
450 m2 de áreas verdes con riego por aspersión. 
Amplios elevadores con mínimo tiempo de espera y de traslado al tener solamente 3 niveles de oficinas. 
Accesibilidad en el Edificio para personas en silla de ruedas en rampas, pasillos y áreas de uso común. 
Las escaleras que miden 1.40 m de ancho, permiten maniobrar mejor mobiliario y equipo. 
. 
Oficinas de 400 m2 en adelante. 
Plazo mínimo de contrato: 5 años. 
Renta: $180 mensuales por m2 de oficina. 
$40 mensuales por m2 de terraza menor a 100 m2. 
$25 mensuales por m2 de terraza mayor a 100 m2. 
 
Incluye un cajon de uso exclusivo y techado por cada 45 m2 de oficina rentados, y adicionalmente un cajon de uso 
exclusivo en el estacionamiento exterior por cada 100 m2 de oficina rentados. En ambos casos sin contar las terrazas 
rentadas. Dichos cajones se iran asignando en el orden en el que se firmen los contratos de arrendamiento. 
Mantenimiento en esquema de Pass Through donde se translada de forma transparente el costo de mantenimiento 
mensual del edificio a las empresas que la ocupan. Dichas empresas emiten su opinión sobre el alcance deseado de los 
servicios y por ende el costo mensual. Estimamos ronde los $27-$30 mensuales por m2 en 2016. Los dueños del edificio cubren las cuotas correspondientes a oficinas no rentadas, en su caso. 
Deposito: 2 meses de renta. 
Documentacion legal de la empresa y apoderado. 
Fecha inicial de instalacion de arrendatarios: 1 Marzo 2016.
	

Renta

Publicación #569590645 | Denunciar

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