Precio $ 99,000,000

Locales Comerciales en Venta en Boulevard Adolfo López Mateos 3417

  • m² construidos

    3282
  • Baños

    4
4423289979
¡Listo! Ya enviamos tu consulta. Hacer otra consulta.

Ubicación

Boulevard Adolfo López Mateos 3417, Industrial Julián De Obregón, León, Guanajuato

Descripción

  • Superficie de terreno: 13060 m²
  • Superficie de construcción: 3282 m²
  • Baños: 4
  • Estacionamientos: 20
  • Antigüedad: 8 años
  • Bodegas: 3
  • Pisos: 1

Ambientes

  • Cocina

Comodidades y amenities

  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Estacionamiento para visitantes
  • Seguridad

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Planta de luz
  • Línea telefónica
  • Luz eléctrica
  • Sistema contra incendio
  • Rampa para silla de ruedas
  • Probador

Se Vende Nave En Plaza Comercial Importante En Leon Gto.

		El inmueble se encuentra marcado con el numero 3417 del boulevard Adolfo López Mateos Colonia Industrial Julián de obregón, C.P. 37000 en la ciudad de León, Guanajuato. Vía de acceso: Por boulevard Adolfo López Mateos entre Blvd. Morelos y Av. Del Curtidor. 
Servicios: Abastecimiento de agua (red de distribución con suministro al inmueble), Drenaje Sanitario (red recolectora de agua residual con 
conexión al inmueble), Electrificación (red aérea con Acometida al inmueble), Alumbrado público (Cableado aéreo). 
Equipamiento: En un radio de 1000 mts. hay educación áreas verdes, Salud recreación, y a tan solo 500 mts. Hay abasto. 
Infraestructura: Guarniciones, Banquetas, vialidades y pavimentos Todos de Concreto. 
Clasificación de la Zona: Comercial de intensidad Alta. Tipos de construcción: Plazas Comerciales, restaurantes, bares concesionarias de autos y hoteles. Índice de Saturación: 90% Nivel Socioeconómico: Medio-Alto 
Uso de suelo: Comercial de intensidad alta , Plan de Desarrollo Urbano. 
Coeficiente de ocupación del suelo: 0.80 
Superficie de Terreno : 13,060.15m2 
Superficie de Construcción: 3,282.81 m2 
% de Construcción: Se encuentra al 100% 
Descripción de la Nave Industrial Dentro del Terreno se identificados 4 usos: Nave industrial, estacionamiento general, estacionamiento de empleados, área de descargas y patio de maniobras. 
De origen se considera una superficie total de 13,060.15m2 divida en dos fracciones, la fracción 1 cuenta con una superficie de 10,512.92m2 y fracción 2 con una superficie de 2,547.23m2. 
En la parte frontal del predio se identifica una sección de estacionamiento libre sin techar con un diseño de isla y ángulo con dos carriles de circulación posteriormente se encuentra una nave principal en el costado derecho se ubica el estacionamiento para empleados separados con malla ciclónica. 
Fue utilizado como superama que se describe de la siguiente forma: 
Estacionamiento sin techar, nave principal que actualmente es utilizada principalmente para áreas de mesas de restaurante, barra de cocina, baños para el público, en planta alta área de oficinas, en la parte posterior área de anden para tráiler y bodega, en planta alta área de oficinas, vestidores, comedor y baño de empleados, área de subestación. 
Las instalaciones a considerar son las siguientes: 
Subestación de 150kva, cisterna, sistema contra incendios, subestación de 450kva. Barda perimetral estacionamientos, aires lavados tanque de gas.
	

Vende

  • Vendedor
    Alicia Rodriguez Quiroz
  • Horario: 10 am - 6 pm
  • Ubicación: Corregidora, Querétaro
  • Teléfono: 4423289979

Publicación #587641796 | Denunciar

Consejos de seguridad

Comunícate con el vendedor

  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.