3235000 m² totales
4 recámaras
4 baños

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Características del inmueble

Superficie total
3235000 m²
Recámaras
4
Baños
4

Descripción

***EB- NT3543** Rancho Azuzules en venta Veracruz 323,5 has 51,760,000 MDP Rancho en venta en el municipio Acavucan, Veracruz. Se ubica en la parte sur del estado, esta region se encuentra en la Llanura Costera del Golfo Sur y las actividades del municipio es la agricultura ( citricos, mango, pina, platano, cana de azucar) y ganaderia bovina de carne y leche. Se trata de una region del estado cuya fuente principal de su economia es la ganaderia extensiva de cria y engorda de bovinos con potreros pastizales naturales e inducidos, con una agricultura del temporal. En actualidad el predio esta en uso para explotacion extensiva de ganado bovino de carne, cultivado con pastizales ( Humidicola, Brachiarias, Bombaza, insurgentes y otros pastizales naturales). Este predio se puede usar potencialmente para agostadero y agrícola temporal. Color y textura del suelo es de café oscuro en la capa orgánica, suelo franco arcilloso con capa arable de 25 a 30 cm de profundidad. Fuente de abasteciendo de agua por medio del manantial que baja de la zona de serranía por medio de arroyos y manantiales, existiendo agua disponible todo el año. Pedregosidad en la parte baja y faldas de sierra y con piedra en la parte del lado sur del predio, buena permeabilidad y drenaje (15-25cm/ha). Muy baja salinidad de acuerdo con las condiciones del suelo y tipo de vegetación. Bajo grado de erosión por efecto de la lluvia y vientos de la zona, laminar leve 0-25% horizontal “A” Vegetación dominante en la zona: Selva alta subperennifolia perturbada, conformada con pastizales como Privilegio (Panicum máximum), Estrella (Cynodon plectostastachyus), Pangola (Digitaria decumbens), Aleman (Echynochloa plystachya), Jaragua (Hyparrhenia rufa), maíz(zea maíz), sorgo( sorghum vulgare), frijol ( Phaseolus vulgaris), tule ( typha latifolia), Botoncillo ( conocarpus erectus), Jobo ( Spondias mombin), Caoba( Swietenia macrophylia) Clasificación del tipo de Agricultura y/o Ganadería de la zona: Agrícola (A1) y Pecuaria (de P1 a P6) Dadas las características del predio con topografía plana, no se tienen problemas para acceso del ganado a cada uno de los potreros permitiendo una buena selección de estos atraves del pastoreo rotacional que realiza el propietario por medio de cercos eléctricos. Clima: Cálido húmedo y subhúmedo temperatura 23 C y máximo de 32 C. Precipitación pluvial de 1,550.0 mm. Altitud 40m s.n.m. Fenómenos meteorológicos (vientos, heladas, vientos y lluvias del norte, no se tienen registros de granizadas en la zona.) De acuerdo con el clima de la región, las actividades ganaderas se pueden desarrollar en buenas condiciones, ya que existe un tránsito libre para llegar al predio debido a que se encuentra a pie de carretera pavimentada transitable en toda época del año en buenas condiciones. Recomendable cultivo de cítricos. Ubicación: Partiendo del municipio Acayucan ver hacia la parte oriente se recorren aproximadamente 14km, para dar la vuelta al margen Izquierdo por camino de terracería en buenas condiciones, recorriendo 8 km rumbo Norte, para llegar al casco del rancho en las coordenadas geográficas: 18 0 47.20 N Long Oeste 94 46 26 40 0