Edificio En Venta En Antigua Hacienda San Agustin
Publicado hace 17 días
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Código de la propiedad
PM-01859788
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Descripción
Excelente ubicación en el corazón económico de México y en una de las ciudades de más rápido crecimiento en número de habitantes, situada en la zona más prestigiosa de Monterrey
Excelente Distribución de Ingresos con el ~51% proveniente del centro comercial, ~31% de oficinas y el ~18% restante de estacionamiento y otras fuentes de ingresos
Flujo de Efectivo WALT de aproximadamente 3.7 años con contratos de arrendamiento a niveles de mercado, lo que sugiere una alta probabilidad de extensión de los contratos de arrendamiento existentes
Activos de Alta Calidad Ambos edificios inaugurados en 2022, ofrecen a los inquilinos los estándares y comodidades más recientes y elevados en construcción
Perspectivas Económicas Positivas Continua la tendencia alcista en los indicadores económicos y de consumo en México, generando así una sólida demanda de espacios comerciales por parte de potenciales inquilinos
Año de Construcción : 2022
Área Bruta Rentable (ABR) total: ~ 28,868 m2
ABR, Retail / Oficina: ~ 20,388 m2 / ~ 8,479 m2
Núm. de locales, Retail: #61
Ocupación (Retail/Oficina): ~92% (~ 89% / 100%)
WALT* (Retail/Oficina): ~ 3.7y (~ 3.3y / ~ 4.4y)
NOI 2024, est.: ~$175.6M MXN
Monterrey: El Actor Clave en la Economía de México Monterrey, capital de Nuevo León, destaca por su ubicación estratégica convirtiéndola en la ciudad más dinámica y competitiva de México según el Índice de Competitividad Urbana (ICU) 2022. La economía de Monterrey es una de las más altas en todo México y en América Latina, ya que alberga a diversas empresas extranjeras que sólo se comunican con el país a través de esta ciudad, consolidándola como una potencia global. Proyectos como el Paseo Santa Lucía y el Parque Fundidora reflejan su calidad de vida y modernidad, impulsando eventos diversos. Monterrey es líder en innovación y sustentabilidad, siendo la segunda ciudad más sustentable de México. Varios grupos empresariales, de servicios e industriales internacionales se han establecido de manera permanente, como FEMSA, CEMEX, Vitro, Grupo Allen, British American Tobacco, Siemens, LG Electronics, GE Money, todas estas compañías tienen operaciones a nivel internacional.
INDICADORES ECONÓMICOS DE LA CIUDAD DE MONTERREY 8.0% Aporto NL al PIB Nacional 2022 5,003,597 Población Área Metropolitana 2020 3.3% Tasa de Desempleo Para 3T 2023 MXN$375 Salario Mínimo Diario En enero 2024 US$2,795M Inversión Extranjera Directa Recibió NL en Ene-Jun 2023.
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso* - SKU: D010-4571