Edificio En Venta En Luis Donaldo Colosio

Descripción

Edificios en venta ubicados sobre la reconocida Av. Luis Donaldo Colosio, entre las calles 15 y 10, a 500 metros de donde rompe la ola en Playa del Carmen.

Se venden juntos en $29'000,000
Separados:
-Edificio 1 Xharm $14'000,000
-Edificio 2 Xell $18'000,000

Todas las unidades y los pasillos cuentan con decoración (cuadros, plantas y adornos)

Todos los departamentos tienen aire acondicionado y calentador eléctrico, baños con espejos, gabinetes de madera, WC, regadera y accesorios del baño

Todas las unidades están amuebladas y cuentan con recamaras con camas, colchones, burós, persianas, closets, comedor con sillas o bancos, cocina integral con parrilla eléctrica y refrigerador de 11 pies, horno de microondas

El edificio no cuenta con estacionamiento, todos los inquilinos se estacionan en la calle, sobre A. Colosio, sin ningún problema.

Xell Suites es un solo predio no cuenta con régimen en condominio.

Por lo que se paga un solo predial por ser un solo predio, el costo del predial anual es entre $5,000 a $6,000 anuales.

EDIFICIO 1 XHARM
$14'000,000
700 mts de construcción
220 mts de terreno

DISTRIBUCIÓN:
2 departamentos de 2 recamaras y 1 baño (60 mts)
7 departamentos de 1 recamara y baño (50 mts)

1 área para guardar bicicletas (7mts)
2 bodeguitas
1 cuarto de servicio con baño (35 mts)

2 locales comerciales con baño (49 mts)
1 local comercial con baño (35 mts)
Área de azotea con dos tinacos hidroneumáticos y compresores de aire acondicionado (área 200 mts)

SERVICIOS:
-Luz: 13 medidores de luz por cada unidad y 1 más para el área común
-Seguridad: Hay cámaras de seguridad para la vigilancia del edificio
-Agua: El recibo de agua son dos, uno es para el edificio y otro para los locales comerciales
-Internet: Se cuentan con varios servicios de internet tanto de izzi, como Telmex para proveer de internet a los departamentos
-Área Común: consta de 2 pasillos, escaleras y la planta baja que es el área de entrada

ANTECEDENTES:
El edificio se construyó en el 2007, pero la compañía lo adquirió en el octubre del 2014, y para el 2015 se remodelo todo el predio , y todos los años hasta la fecha se ha ido haciendo mejoras.

*RENTAS A LARGO PLAZO: 6 meses o más
*RENTAS MENSUALES: entre $8,000 a $10,000
*LOCALES en $7,000 mensuales

Utilidad mensual oscila entre $85,000 a $95,000.
*Solo hay una de las unidades que se queda libre para rentarla en renta vacacional



EDIFICIO 2 XELL
$18'000,000
900 mts construcción
220 mts terreno

DISTRIBUCIÓN:
4 departamentos de 2 recamaras y 1 baño (45 mts)
6 departamentos de 1 recamara y 1 baño (40 mts)

2 estudios con baño (25 mts)
1 PH de dos pisos (120 mts) con dos recamaras, 2.5 baños, área de lavado, terraza propia de 100 mts con vista al mar

1 bodega
1 local comercial con 2 baños (200 mts)
1 rooftop con área de camastro, mesas, sillas y una barra de granito
Para uso de los inquilinos de los dos edificios

ANTECEDENTES:
El edificio se construyó en el 2007, pero la compañía lo adquirió en octubre del 2014, y para 2017 se remodelo todo el predio, y se adiciono el área del rooftop y la del PH. Y todos los años hasta la fecha se ha ido haciendo mejoras.

SERVICIOS:
-Luz: 15 medidores de luz por cada departamento, dos para el local y uno más para el área común
-Seguridad: Hay cámaras de seguridad para la vigilancia del edificio
-Agua: El recibo de agua es uno para el edificio y otro para el local
-Internet: Se cuentan con varios servicios de internet tanto de izzi, como Telmex para proveer de internet a los departamentos
-Área Común: Rooftop

*RENTAS A LARGO PLAZO: 6 meses o más
*RENTAS MENSUALES: entre $5,000 hasta $20,000

Utilidad mensual oscila entre $125,000 a $130,000 (esta utilidad es renta de departamentos a largo plazo)