23438 m² totales

Información del agente inmobiliario

Ir a la página de Incity

    Código de la propiedad

    EB-QP8819

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

  • Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o rentar con urgencia.

  • Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

  • Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

  • Verifica si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Ubicación

Nueva Industrial Vallejo, Gustavo A. Madero, Distrito Federal

Características del inmueble

Superficie total
23,438 m²
Superficie construida
23,438 m²
Estacionamientos
200
Antigüedad
0 años
Mantenimiento
0 MXN

Descripción

EN RENTA "REAR LOADED" O "CROSS-DOCK"
LAST-MILE"

Características Principales:

Precio: USD $11.5 por metro cuadrado + IVA
NNN $1.0675 USD por m2

Entrega: 3Q del 2025

Especificaciones:
AREA DISPONIBLE: 23,438 m2
ALTURA LIBRE: 5.5 m
ESPACIO ENTRE COLUMNAS: 25 X 10 m
ESTACIONAMIENTOS:
Administrativo: 88 espacios.
Vans: 116 espacios al interior de la nave.
PUERTAS DE CARGA: front load 16 /cross dock 28.
RAMPAS PARA VANS: front load 3 / cross dock 6
PISO: Concreto 15 cm, Ashford, capacidad min 3 ton/m2
TECHO: Lámina R-101.
SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
Red centralizada con hidrantes y mangueras, NFPA.
SERVICIO DE AGUA: Sistema hidráulico. Dos cisternas.
SEGURIDAD: Parque seguro con acceso restringido, valla perimetral y caseta de seguridad.
POTENCIA: Transofrmador independiente, por edificio de 225 KVAS por edificio, subestación eléctrica y luces de emergencia.
SERVICIO DE AGUA: Sistema hidráulico con dos cisternas.
INFRAESTRUCTURA: Acomeditas hidrosanitarias para cada inquilino, red eléctrica subterránea, planta de tratamiento de agua y sistema de captación y retención pluvial.
ESG: Certificación EDGE pendiente.
Autopista




Ubicación y Características del Proyecto:

Ubicación privilegiada en el área metropolitana de la Ciudad de México.
Acceso a importantes vías, como Calzada Vallejo, Autopista Naucalpan - Ecatepec, Circuito Interior y Avenida Ceylán.
Cerca de estaciones de transporte público, como la estación de Metrobús "Júpiter", la estación de metro "Politécnico" y la estación de metro "Vallejo".
Cercano a universidades (IPN, UAM) y la Arena Ciudad de México.
Espacio ideal para un centro de "Last-Mile" o centro de servicio.
¡Esta es tu oportunidad de asegurar un espacio estratégico para tu negocio en Vallejo! ¡Contáctanos hoy para obtener más información y asegura tu lugar en esta bodega Last Mile de primer nivel! No dejes pasar esta oportunidad para mejorar tu logística y servicio al cliente.