1405 m² totales

Información del agente inmobiliario

Ver propiedades

    Código de la propiedad

    EB-RP7679

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

  • Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o rentar con urgencia.

  • Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

  • Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

  • Verifica si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Ubicación

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León

Características del inmueble

Superficie total
1,405 m²
Superficie construida
1,405 m²
Antigüedad
0 años

Descripción

Bodega industrial en venta en Avenida Luis Donaldo Colosio de 1,405.04 m2 de construcción totales que incluyen bodega, oficinas y 131.10 m2 de patio y estacionamiento, con las siguientes características:

- Techos individuales con lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y lámina translúcida Polylit con desagües pluviales exteriores.
- Muros frontales de block a 4 mts #6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro, muros laterales de block de #8 con cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts con una distancia entre columnas de 6 mts.
- Piso de concreto pulido de 15 cm, armado con malla 66-66 fc=250 kg/cm².
- Altura mínima de 9.15 mts libres
- Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2.
- Suelo para industria media/ligera.
- Oficinas: 60 M² totales (6 mts x 10 mts)
- Sanitarios: 2 en oficinas y 2 en naves
- Ancho de calles interiores : 5 metros
- Dos andenes de carga con cortinas metálicas. Andén para tractocamiones de 4 mts x 20 mts totales de los cuales contamos con 16 mts interiores de largo para el contenedor con rampa niveladora y topes de neopreno y 4 mts exteriores y andén secundario para carga y descarga ligera de camiones de 3 toneladas
- Subestación: capacidad de 1,867 KVAs asignada a cada bodega 67 KVAs.

La nave se encuentra dentro de parque industrial con 30 bodegas que varían en tamaño desde 1,000 M² hasta 1,400 M²,
cuenta con infraestructura básica, como carreteras, servicios públicos y acceso a servicios esenciales; además de su cercanía a viviendas de mano de obra calificada en un radio de 3 km y
acceso a gasolineras, comercios, guarderías y escuelas cercanas.

Ubicación estratégica en la Avenida Luis Donaldo Colosio, en la esquina con el antiguo camino a Villa de García.
Además, está cerca del libramiento norponiente que conecta las autopistas clave del corredor automotriz Saltillo-Colombia.
Esto hace que el parque sea accesible desde importantes vías de transporte.
Precio más IVA sobre el 70% del precio de la construcción.
Entrega en diciembre 2025.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso