Local Comercial En Planta Baja En Renta En Bernardo Quintana, Con Estacionamiento.

Descripción

Local comercial en renta de 1,000 m² con 3.30 m de altura, ubicado sobre Blvrd. Bernardo Quintana, Querétaro

Este local comercial ofrece una excelente ubicación a solo 5 minutos de Av. 5 de Febrero, rodeado de zonas habitacionales, comercios y servicios que aseguran un alto flujo peatonal y vehicular. Se encuentra a pocos metros del Parque Querétaro 2000, el Hospital Star Médica y el Tec de Monterrey.

Características del desarrollo:

- Dos niveles de uso comercial
- Cinco niveles de oficinas
- Un hotel
- Estacionamiento de tres niveles con capacidad para 276 autos (un cajón asignado por cada 40 m² rentados)
- Elevadores y baños
- Dos cisternas de 40,000 litros cada una para garantizar suministro de agua
- Transformador de 500 KVAs
- Sistema contra incendios
- Control de acceso peatonal y vehicular
- CCTV con 16 cámaras y seguridad 24/7

Características del local:

- Se entrega en obra gris con acometida eléctrica, hidráulica y sanitaria
- Piso de loseta cerámica instalado
- Áreas comunes con acabados y sistema de aire acondicionado

Precios de renta:

- Planta baja y primer nivel: $300/m²
- Niveles superiores: $250/m²
- Cuota de mantenimiento: $40/m²

Requisitos de renta:

- Depósito dependiendo del plazo de renta
- Contrato ideal por cinco años
- Fiador con bien raíz en Querétaro o fianza

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FOR ENGLISH SPEAKERS

Commercial space FOR RENT of 1,000 m² with a height of 3.30 m, located on Blvrd. Bernardo Quintana, Querétaro

This commercial space offers an excellent location just 5 minutes from Av. 5 de Febrero, surrounded by residential areas, shops, and services, ensuring high pedestrian and vehicular traffic. It is just a few meters from Querétaro 2000 Park, Star Médica Hospital, and Tec de Monterrey.

Development features:

- Two levels for commercial use
- Five levels of offices
- One hotel
- Three-level parking with a capacity for 276 cars (one slot assigned for every 40 m² rented)
- Elevators and bathrooms
- Two 40,000-liter cisterns ensuring water supply
- 500 KVAs transformer
- Fire protection system
- Pedestrian and vehicular access control
- CCTV with 16 cameras and 24/7 security

Space features:

- Delivered in shell condition with electrical, hydraulic, and sanitary connections
- Ceramic tile flooring installed
- Common areas with finishes and air conditioning system

Rental prices:

- Ground floor and first level: $300/m²
- Upper levels: $250/m²
- Maintenance fee: $40/m²

Rental requirements:

- Deposit depending on the lease term
- Ideal five-year lease contract
- Guarantor with property in Querétaro or surety bond

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