Local Y Terreno En San Luis Tlatilco, Naucalpan

Descripción

Inmueble comercial  en San Luis Tlatilco, Naucalpan. 1710 m2 de superficie, dividido en 2 secciones: local comercial y terreno con pequeña construcción y uso de suelo: H500CVENTA: $21,500,000 mn.Acepta créditos, negociable.RENTA: $100,000 mn.LOCAL COMERCIAL-    Construcción de 2 niveles de 852 m2 de aprox. -    25 m de frente x 32 m de profundidad, superficie trapezoidal, plano ascendente-    25 años de antiguedad, -    Consta de PB con área de acceso/ vestíbulo con escaleras a los costados-    Amplia área de actividades con piso cerámico-    2 escaleras a cada costado del inmueble que permiten el acceso a 2o nivel-    3 espacios de oficina, 1 área para niños y 1 espacio que fue destinado a vestidor-    2 baños completos-    45 años de haberse adquirido el terreno. -    Portón de acceso solo peatonal-    TinacoTERRENO CON AULAS DE CAPACITACIóN.-    Terreno de 858 m2, superficie trapezoidal, plano ascendente-    Entrada desde el Local comercial-    45 años de antiguedad-    Construcción de 1 nivel de 166 m2 dividida en 2 aulas de capacitación-    4 medios baños para uso de mujeres y hombres-    692 m de jardín -    Con contrabarda-    TinacoSe ubica en una zona habitacional con construcciones de 1-3 niveles.  En calle con tráfico vehícular de autos particulares, autobuses suburbanos y taxis locales o de aplicación. En la zona se cuenta con: escuelas del grado preescolar al universitario, establecimientos pequeños de atención médica, mercados locales y tiendas de abarrotes, algunos centros religiosos y casi nulas los espacios recreativos.Fácil acceso a: Av. Gustavo Baz, Carretera Toluca - Naucalpan, Viaducto Elevado Bicentenario - Periférico Norte.  A 15 min del metro Cuatro Caminos y zona del Toreo. A 10 min de Periférico Norte y del centro municipal de Naucalpan.Los Beneficios que puede tener el inmueble en conjunto son:     - Cuenta con una instalación para realizar actividades de concentración social     - La construcción actual podría usarse una fracción para casa habitación y el resto para Uso Comercio Vecinal de: productos básicos, de uso personal y doméstico, de uso al por menor o de mayoreo, Servicios técnicos, profesionales, financieros, uso de oficinas o servicios educativos, de capacitación, deportivos, culturales o religiosos en general, asistencia social, y producción de manufactura básica micro industrial que no implique uso de materiales flamables, entre otros.     - Espacio para ampliar la construcción logrando mantener un área verde interna.     - Cuenta con escritura pública, servicios públicos, puede ser adquirido con crédito hipotecario.
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