Edificio En Venta En Colonia Americana Ideal Para Inversionistas

Descripción

Ubicación: Efraín González Luna 2288, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco
Precio de venta: $21,000,000 MXN
Construcción total aproximada: 473 m²
Distribución: 5 departamentos (4 para renta + 1 para mantenimiento)
Condición legal: Con escrituras, sin régimen de condominio
Estado: Se vende completamente amueblado

Descripción general
Edificio completo en venta ubicado en la Colonia Americana, una de las zonas más cotizadas y con mayor plusvalía de Guadalajara. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos mensuales mediante la renta de departamentos tipo loft, ideales para ejecutivos o parejas sin hijos. El inmueble ha sido diseñado y equipado para operar de inmediato, sin necesidad de inversión adicional.

Distribución del inmueble
Planta baja (150 m²):

2 departamentos

Uno de ellos está destinado al cuidador del edificio y cuenta con un área de lavandería exclusiva para el mantenimiento y lavado de sábanas y blancos de los departamentos en renta

Primer nivel (120 m²):

1 departamento tipo loft

Segundo nivel (120 m²):

1 departamento tipo loft con terraza

Tercer nivel (83 m²):

1 departamento tipo loft con acceso a terraza y jardín privado

Características destacadas
Rentabilidad estimada mensual entre $100,000 y $120,000 MXN
(rentas estimadas entre $25,000 y $30,000 por unidad)

Materiales de construcción de alta calidad, incluyendo cubiertas de granito de 2 cm

Terrazas ajardinadas que brindan privacidad y confort

Calle tranquila y de poco tránsito, ideal para el perfil de inquilino objetivo

Espacios interiores funcionales y contemporáneos

No cuenta con estacionamiento dentro de la propiedad, pero hay disponibilidad para estacionarse en la calle

Inmueble completamente listo para operación inmediata

Zonas de interés cercanas
Chapultepec (cafés, restaurantes, vida cultural)

Avenida Libertad y Mercado Juárez

Templo Expiatorio y Universidad de Guadalajara

Paseo Chapultepec y Parque Rojo

Acceso ágil a Centro Histórico, Av. Vallarta, Av. Hidalgo y Zona Minerva.

*Se aceptan todas las formas de pago y créditos.
*En la oferta se solicitara un apartado y para el enganche un 10% del valor de la propiedad (sujeto a cambios según acuerdo).
*Propiedad en libertad de gravamen.
*Anuncio vigente del 04/06/2025 al 04/02/2026
*El precio total mas gastos notariales.
AB
KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138 , Tel : 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am 6:30 pm, Sab. 9:00 am 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://

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Arlette Bazúa
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