Información de la tienda
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Código de la propiedad
EB-QM3116
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Características del inmueble
Superficie total | 5765 m² |
|---|---|
Superficie construida | 5765 m² |
Estacionamientos | 42 |
Antigüedad | 0 años |
Mantenimiento | 0 MXN |
Planta de luz
Descripción
¡Oportunidad industrial en Guanajuato!
Carretera Irapuato Guanajuato
San José de los Llanos, a solo 20 minutos del Puerto Interior
Características de la bodega:
Área rentable: 5,765 m2
Precio: USD $7.04 por m2 + IVA
Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta
Disponible a partir del 2do trimestre del 2024 (En construcción)
Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas.
Especificaciones de la bodega:
Subestación eléctrica: según las necesidades del cliente
Estacionamiento: 42 espacios
Tamaño del edificio: 72.01 m x 80.06 m (236' 3" x 262' 8")
Estructura del edificio: Estructura metálica rígida
Material de paredes: Paneles prefabricados de concreto
Material del techo: Lámina con junta standing seam
Altura libre: 9.14 m (30')
D.Muelles de carga: 3 + 2 preparaciones para muelles**
Rampa: 1 rampa de concreto
Espesor del piso: 15 cm (6 pulgadas)
Luz natural: Aproximadamente 5% por claraboyas
Espacio de oficinas acondicionadas
Posibilidad de expansión:
Área de terreno para expansión: 10,353 m2
Área de construcción para expansión: 5,716.28 m2
Ideal para empresas del sector automotriz
Rodeada de plantas de prestigiosos fabricantes:
VW
Pirelli
Magna
Faurecia
Orbis
American Axle
Continental
Arcelor Mittal
Hirotec
Toyoda Gosei
Schaeffler
Aisin Takaoka
SRG Global
Ford Transmissions
Hella
Ventajas de la ubicación:
A menos de 30 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío.
Fácil acceso a carreteras clave: Aeropuerto de Silao, Corredor Automotriz y Autopista NAFTA.
Seguridad 24/7 con control de acceso, bardas perimetrales y casetas de vigilancia.
Usos permitidos: Manufactura, ensamble y distribución.
Infraestructura completa dentro del parque industrial.
Mano de obra abundante en la zona.
Fácil acceso.
Excelente conectividad:
Aeropuerto Internacional del Bajío: 26 km (16 millas)
Querétaro: 126 km (78 millas)
Ciudad de México: 337 km (209 millas)
Monterrey: 717 km (444 millas)
Saltillo / Ramos Arizpe: 613 km (381 millas)
Mc Allen TX / Reynosa City: 842 km (523 millas)
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