Venta Naves Industriales (475m2) | Lib. Norponiente, Tlacote | Qro76 $8.3mdp
Publicado hace 9 meses
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Ubicación
Tlacote El Bajo, Querétaro, Querétaro
Características del inmueble
Superficie total | 552 m² |
|---|---|
Superficie construida | 475 m² |
Estacionamientos | 4 |
Antigüedad | 0 años |
Descripción
Venta Naves Industriales (475m2) | Lib. Norponiente, Tlacote | Qro76 $8.3mdp
Construccion Nave: 475.25m2 (415.25m2 Almacenaje + 60m2 Mezzanine)
Terreno Nave: 552.30m2
Precio Nave Industrial: $8,378,061.02 (Ocho millones trescientos setenta y ocho mil sesenta y uno pesos)
Precio Nave m2: $16,186 (Sin IVA de Construccion)
(Si es para Inversión la compra se garantiza renta por 3 años bajo contrato 8% + Plusvalía 8% Logrando un Retorno de inversión del 16% Anual)
*Cuenta con Mezzanine 60.00m2 - Ideal para Oficina.
ESPECIFICACIONES NAVE
01 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural.
02 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA. (intensidad a la medida)
03 - Iluminación LED?04 - Rampa y dock de acceso.
05 - Panel solar (opcional).?
06 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios.
07 - Ventanal con capa térmica.
08 - Fachada de panel aislante.
09 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura.
10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2.
11 - Cuenta con Mezzanine 60.00m2 - Ideal para Oficina.
AMENIDADES PARQUE INDUSTRIAL
01- Cafeteria.
02- Oficinas de Coworking.
03- Areas Verdes.
04- Energía Solar + Económica uso de paneles solares para abastecer energía + Diseño arquitectónico para maximizar la luz solar, Ofrecemos energía solar para nuestros arrendatarios.
05- Reciclaje de residuos líquidos y sólidos, planta tratadora de aguas residuales + Sistema de identificación de residuos.
06- Sistema de Seguridad Premium, Sensor de Movimiento por Fotoceldas en Perímetro del Parque con Activación de Alarma Audible y Seguridad Privada.
07- Sistema de Seguridad Premium, Cámaras de vigilancia sin puntos ciegos dentro de las áreas transitables del Parque Industrial.
08- Sistema de Seguridad Premium, Sistema de botón de Rondin, Esclusa de entrada y salida con Biométricos, Acceso con código QR, Tag de Acceso.
09- Caseta de Acceso controlado + Seguridad 24 horas.
10- Fibra Optica.
11-Agua Potable.
12-Electricidad disponible 4,500 KVAs en Primera Fase + Incremento.
DISTANCIA PUNTOS DE INTERES
-Queretaro 10 kms
-Aeropuerto Queretaro 52 km
-Celaya 49 kms
-San Luis Potosi 204 km
-Aguascalientes 286 km
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Publicación #3364383990
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