Renta De Bodega Con Oficinas Cerca De La Central De Abastos Cdmx

Descripción

Se renta bodega con oficinas, con excelente ubicación dentro de la zona (Central de Abastos - CDMX, calle Pochtecas).
Superficie de bodega en 1er nivel: 1025m2
Características: Anden de carga y descarga con capacidad para camión tipo torton o caja seca, tres espacios de oficinas planta baja y entre piso, acceso por calle pochetecas, área libre con arco techo, altura al centro 11/12 metros.
Las oficias etán ubicadas en un edificio con 3 niveles, superficie por nivel 181m2, total 543 metros de oficinas.
CARGA PERMISIBLE EN BODEGA:
La carga permisible que ya incluye un factor de seguridad de 40% es la siguiente:
Las armaduras de 40 cm de peralte pueden soportar 1, 275 kg por cada m2 de área.
Estos 1, 275 kg/m2 son de carga nueva, es decir, ya previamente se consideró el peso de la losa de concreto.
Las armaduras grandes de 85 cm de peralte pueden soportar casi 2,000 kg/m2.
La losacero de 11 cm de peralte (aunque se ignora el tipo de concreto y de malla de refuerzo) para el tipo de claro, puede soportar 700kg/m2.
Para fines de carga sísmica, considerando la zona geotécnica, columnas y estructuración, la carga permisible es de 900 kg/m2

CONCLUSIÓN.- La carga permisible lo determina la losacero con 700kg/m2, sin embargo, se estima conveniente bajarla a unos 600 Kg/m2 (que de por sí ya es una carga muy grande) para considerar eventualidades desconocidas durante la construcción.

En la planta baja (a nivel calle) se encuentra actualmente la agecia JAC Iztapalapa
Ubicación con todos los servicios aledaños, a 8 min de la zona comercial de la entrada a la Central de Abastos.

Vías de acceso principales: Eje 6 Sur, Trabajadores Sociales, Eje 5 Sur, Canal de Tezontle, Av. Río Churubusco.

Requisitos para el arrendamiento
1 Mes de renta de depósito
1 Mes de renta al corriente
Protección jurídica anual
Fiador con bien inmueble libre de gravamen o en su caso obligado solidario.