Edificio En Venta Para Inversión; Ideal Para Oficinas, Talleres, Departamentos, Clínica, Escuel...

Descripción

UBICACIONCalle Niños Heroes No. 309, col. San Mateo Otzacatipan, municipio de Toluca, a espaldas del conjunto urbano Los Sauces. CARACTERISTICASSuperficie de lote: 330.00 m2  Dimensiones: 16.00m (frente) X 20.70m (fondo)Superficie de construcción: 665.00 m2 Uso de suelo: H-417-C, (uso habitacional con comercio y servicio,  con 3 niveles de altura).Precio:  $ 5,980,000.00Tipo de propiedad:  Ejidal en regla por escriturar.Tipo de operación: VentaIdeal para clínicas, escuelas, laboratorios, departamentos, oficinas o academias.DESCRIPCIÓNEdificio ubicado en la calle Niños Héroes, a 200 mts. de la calle Ricardo Flores Magón, colonia San Mateo Otzacatipan, a 5 minutos del centro escolar IPEHF, del conjunto urbano Los Sauces y del Residencial Hacienda San José , a 10 minutos de Multiplaza Santín, Walmart,   Sams y de la FEMEXFUT, a 15 minutos del aeropuerto internacional de Toluca y la Central de Abastos, a 20 minutos de Plaza Sendero, del parque industrial Toluca 2000 y del Centro Pegaso.PLANTA BAJA: Estacionamiento cubierto para 4 vehículos (75.0 m2) con portón eléctrico.Nicho de cantera.Jardín posterior. Cinco espacios habitables, (cubículos y salón de usos múltiples) 138.00 m2 Área general cubierta de 107 m22 12 baños.Cubo de escaleras .Pórtico de acceso con marquesina (12.0 m2).Total de construcción (250.0 m2) PRIMER NIVEL: 1.- Departamento de 92.0 m2 con: 3 recamaras. Sala, Cocina-comedor. Un baño completo. 2.- Departamento de 35.0 m2 con: Una recamara principal. Baño completo con closet. Una recamara individual.Cocina-comedor (25.0 m2).3.- Areas generalesDos (2) espacios habitables.Salón de usos múltiples  (72.0  m2).Corredor exterior.Cuarto de servicio.Escalera.Total de construcción  (250.0 m2). SEGUNDO NIVEL: 1.- Departamento de 70 m2 con: 3 recamaras. Sala, cocina, comedor .Un baño completo .Balcón en 2 de las 3 recamaras .2.- Areas generalesSala de juntas   (25.0 m2).Salón de usos múltiples (100.0 m2). Corredor exterior.Total de m2 de construcción (165.0 m2). ADICIONALES : Dos acometidas de Luz (2 medidores).Cámaras de vigilancia.Barda perimetral de 4.0 m de altura.Cisterna de 10,000 lts.ESPECIFICACIONES Uso actual: DesocupadoRégimen de la Propiedad:Ejidal en regla por escriturar.Descripción general:Construcción de oficinas y talleres. Estado físico del proyecto: En buen estado.Uso general del inmueble:Oficinas y servicios.Referencia de proximidad urbana: Situado en la calle Niños Héroes, a 5 minutos del centro escolar IPEHF, del conjunto urbano Los Sauces y del Residencial Hacienda San José , a 10 minutos de Multiplaza Santín, Walmart,  Sams y de la FEMEXFUT, a 15 minutos del aeropuerto internacional de Toluca y la Central de Abastos, a 20 minutos de Plaza Sendero, del parque industrial Toluca 2000 y del Centro Pegaso.Tipo de construcción dominante en la zona: Zona Habitacional y de servicios entre uno y tres niveles.  Vías de acceso: Está ubicado en la calle Niños Héroes, a 200 mts de la calle Ricardo Flores Magón, a 5 minutos de la Av. Mariano Matamoros, vialidad de acceso para el conjunto urbano Los Sauces, que conecta con el Boulevard Aeropuerto y la Carretera Toluca-Naucalpan. Infraestructura disponible en la zona: Agua, energía eléctrica, telefónica, tv satelital y de cable. Otros Servicios: Vigilancia municipal, sistema urbano por medio de autobuses y taxis, recolección de basura municipal.Equipamiento urbano: a 5 minutos del centro escolar IPEHF, del conjunto urbano Los Sauces y del Residencial Hacienda San José , a 10 minutos de Multiplaza Santín, Walmart,  Sams y de la FEMEXFUT, a 15 minutos del aeropuerto internacional de Toluca y la Central de Abastos, a 20 minutos de Plaza Sendero, del parque industrial Toluca 2000 y del Centro Pegaso.