Nave Industrial En Microparque Enfrente Del Parque Industrial Queretaro (piq)

Descripción

Invierte en el corazón industrial de Querétaro en la zona Norte

Ubicado frente al Parque Industrial Querétaro (PIQ), uno de los más importantes de América Latina, este parque ofrece naves industriales y bodegas ideales para empresas de logística, tecnología, alimentos, farmacéutica, textiles y más.

Características del parque:

* Acceso controlado y vigilancia 24/7
* Barda perimetral con concertina y cámaras de seguridad
* Alumbrado LED en todo el parque
* Red de agua potable y drenaje sanitario
* Planta tratadora de aguas residuales y canal pluvial
* Infraestructura para voz y datos
* Calles de 11 m de ancho y banquetas de 1.5 m

**Naves y bodegas disponibles:**

* 87 naves industriales desde 360 m² hasta 2,000 m²
* 13 bodegas de 210 m² con altura de 8-9 m
* 4 lotes comerciales al frente del parque
* Energía eléctrica: 9 KVA por nave de 360 m² y 6 KVA por bodega de 210 m²

**Beneficios para inversionistas:**

-Retorno de inversión estimado en menos de 5 años
- CAP rate conservador del 7.5% y plusvalía superior al 7%
- Planes de financiamiento desde 0% de enganche y hasta 12 meses sin intereses
- Opciones de rentas garantizadas con rendimientos anuales atractivos

SERVICIOS EXTRAS:

-Business Center
-Oficina administrativa
-Anden de carga y descarga común
-Servicio de almacenamiento
-Plaza comercial

Aprovecha esta oportunidad única de establecer tu empresa o invertir en una zona estratégica de alto crecimiento en Querétaro.

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Precios no incluyen IVA ni gastos de escrituración.