68% Returno Annual Hostal Con 120 Camas Y Rooftop Bar

Descripción

Esta propiedad de cajero automático está convenientemente ubicada en una zona prometedora junto a la Avenida Benito Juárez, una de las avenidas más grandes de todo Playa del Carmen, México.

El edificio es un hotel económico estilo albergue bien planificado, que tiene una increíble azotea con un bar y una terraza para tomar el sol.

La zona impulsa numerosos proyectos de nueva construcción y probablemente crecerá significativamente en los próximos años, dando paso a un aumento del valor de las propiedades de dos dígitos.

Tamaño de construcción: 574 metros cuadrados

Tamaño del lote: 136 metros cuadrados

Niveles de construcción: 3 niveles que contienen dormitorios y baños, y 2 niveles superiores en la azotea

Dormitorios: 12 dormitorios

Aires acondicionados: 12 unidades alimentadas con energía solar gratuita 24 horas al día, 7 días a la semana

Aseos y duchas: 11 aseos y 10 duchas con calentadores eléctricos

Área de recepción: Aquí encontrará un área común con cocina y mostrador de recepción

Literas: 120 camas con colchones viscoelásticos

Paneles solares: 26 paneles alimentan todo el edificio, por lo que la factura de electricidad = CERO

Pozo de agua: Pozo privado de 18 metros de profundidad con suministro de agua gratuito sin limite

Azotea: Exuberante jardín en la azotea con terraza y 90 asientos Internet: 1000mbs. Internet de alta velocidad en todos los niveles

El Bar: Amplio bar en la azotea con doble parrilla para venta de alimentos y bebidas

Potencial de propiedad: En comparación con las inversiones inmobiliarias promedio, como condominios y casas en esta área, que tienen alrededor del 10-15 % de rendimiento anual menos la administración y, a menudo, terminan rindiendo menos del 10 % después de los gastos, Playa Heaven Rooftop está en una liga completamente diferente, donde todos los servicios adicionales fluyen incluso más que el alojamiento en sí.

Entonces, en lugar de recibir un rendimiento anual de un solo dígito, con el tipo de gestión adecuado puede esperar rendimientos anuales de dos dígitos, incluso después de los gastos

Rentabilidad estimada Camas: Las literas promedio de un albergue en Playa del Carmen cuestan tan solo 10 dólares la noche en temporada baja y alrededor de 30 dólares la noche en temporada alta.

Entonces, con 120 literas, Playa Heaven Rooftop generará 1.200 dólares por día, 36.000 dólares por mes, un total de 432.000 dólares por año, sólo en literas.

Barra de rentabilidad estimada: El bar de la azotea será un ingreso automático donde los huéspedes del albergue podrán comer, beber y socializar con otros viajeros. Una estimación baja del gasto promedio de los huéspedes en el bar se establece en 15 dólares por día, lo que eleva los ingresos generados por el bar a 1.800 dólares por día, 54.000 dólares por mes y un total de 648.000 dólares por año.

Servicios de devolución estimada: Además de todas las literas y los ingresos del bar en la azotea, Playa Heaven Rooftop también puede ofrecer una amplia gama de servicios a los huéspedes, como buceo, recorridos en cenotes, alquiler de bicicletas, boletos de ferry, servicio de lavandería, gas de la risa, café, alimentos (para la cocina exterior compartida), candados para los casilleros, alquiler de toallas, cambio de moneda, viajes a la playa, recorridos por los bares, etc. Y estos servicios adicionales, si se comercializan correctamente, definitivamente sumarán al menos otros 20 a 40 dólares por huésped (solo los recorridos tienen (posibilidad de incorporar más que las literas y el bar de la azotea juntos). Por lo tanto, una estimación baja del gasto promedio de los huéspedes en servicios adicionales se establece en 20 dólares por día, lo que eleva los ingresos generados por estos servicios a 2.400 dólares por día, 72.000 dólares por mes y un total de 864.000 dólares por año.