Precio $ 32,141

Oficinas en Renta

  • m² de terreno

    0
  • Baños

    1
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Ubicación

Supermanzana 301, Cancún/benito Juárez, Quintana Roo

Descripción

  • Superficie de construcción: 154 m²
  • Baños: 1

Oficinas En Renta Centralia Cancun

		Poder y elegancia en un Proyecto que combina la simpleza de su arquitectura con la inteligenciay vanguardismo de su diseño para crear el espacio ideal de una comunidad de negocios de alto prestigio cerca del polo logístico e industrial de la Riviera Maya. Inviertey sé parte de esta comunidad que trasciende en las fronteras del éxito. CENTRALIA Business Park & Plaza es un Desarrollo de usos mixtos ubicado al sur de la ciudad de Cancún que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial, corporativo e industrial. Caracterizado por su arquitectura y diseño, y la calidad de los servicios que ofrece, así como una moderna infraestructura en comunicación y servicios administrativos, este proyecto brindará a sus inquilinos un punto de encuentro para formar una comunidad empresarial entre los más reconocidos comercios y negocios de la Ciudad. CENTRALIA Business Park & Plaza constará de 4 Etapas. La Etapa I será una Plaza Comercial de 2 niveles con restaurantes y food-court, una Torre de Oficinas de 4 niveles. La Etapa II será un Business Park con espacios llamados ofi-bodegas que nacen para satisfacer la creciente demanda de negocios que buscan maximizar su ubicación y servicios, tales como showrooms, almacenes industriales, entre otros La Etapa III es un Pad en venta para un Hotel Business Class y la Etapa IV es una reserva de tierra en venta para un Corporativo de Oficinas. La Etapa I consiste en una Plaza Comercial de 2 niveles con 28 locales y un Corporativo de Oficinas de 4 niveles con 56 módulos y estacionaimiento techado La Etapa II consiste en un Business Park con 25 ofi-bodegas y showrooms desde 135m, con cajones de estacionamiento exclusivos, control de acceso, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7 y áreas ajardinadas. La Etapa III consiste en la venta de un terreno para desarrollar un Hotel Business Class en un Pad de aproximadamente 2,350m. La Etapa IV consiste en una reserva de tierra en venta de aproximadamente 1,816m planeada para un edificio Corporativo de Oficinas. Esquemas de Pago. *Modulos se entregan en obra gris *Fecha de entrega de Oficinas y Plaza Comercial: Julio 2018 * Fecha de entrega de Ofi-bodegas: Septiembre 2018 Esquema ID Descuento MAX (%) No. De Mensualidades -CONTADO (C) -8% 1 solo pago -CONTADO COMERCIAL I (CCI) -4% 4 pagos - CONTADO COMERCIAL II (CCII) -2% 8 pagos - CREDITO DESARROLLADOR (CD) -0% 12 pagos Características Generales PLAZA COMERCIAL Estacionamiento: 65 Cajones exclusivos para Plaza Equipamiento: Detalles de Iluminación y Paisajismo Vigilancia 24/7 Planta eléctrica Sistema hidráulico Sistema contra incendio Elevadores: 1 elevador de lujo y alta velocidad Espacios: Disponibilidad desde 30M2 hasta 160M2. W.C. Comunes: W.C. comunes en la Plaza para damas y caballeros. OFICINAS Estacionamiento: 201 Cajones techados para Oficinas Equipamiento: Lobby con acabados de lujo Business Center con salas de juntas y coffeebreak para uso común Vigilancia 24/7 con circuito cerrado Sistema hidráulico Sistema contra incendio Elevadores: 2 elevadores de alta velocidad en torre de oficinas Espacios: Disponibilidad desde 35M2 hasta 150M2 W.C. Comunes: W.C. comunes para Oficinas en cada nivel. OFI-BODEGAS Estacionamiento: 97 Cajones exclusivos para Ofibodegas Equipamiento: Caseta de Acceso Vigilancia 24/7 con circuito cerrado Planta eléctrica Acabados e Instalaciones INSTALACIONES: Aire acondicionado: Eficiente sistema HVAC. Instalación eléctrica: Medidor independiente en áreas comunes. Un medidor por módulo y canalización desde la subestación, media tensión aérea a subterránea. Hidrosanitaria: Cisterna de almacenamiento con capacidad para mantener en operación en caso de desabasto. Toma de agua y una salida por módulo. Sistema hidroneumático: Para agua potable con válvula reguladora de flujo. ACABADOS Fachadas de vidrio y aluminio de la más alta calidad. Acabados Interiores: Los módulos se entregan en obra gris para que cada propietario/inquilino pueda acondicionar su módulo de acuerdo a su gusto y necesidad. En Oficinas: Lobby equipado con mobiliario de lujo y materiales de la más alta calidad.Sistema hidráulico Sistema contra incendio Áreas verdes Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Espacios: Altura libre de 5.50 mts. Ofi-Bodegas en venta y renta Disponibilidad desde 140M2 hasta 290M2 Rentabilidad de Inversión En Cápitel Desarrollos buscamos ofrecer altos estándares de calidad de servicio a nuestros inversionistas y lo hacemos mediante un capital humano altamente capacitado y esquemas financieros atractivos que garantizan la plusvalía de las inversiones a lo largo del tiempo. CENTRALIA BUSINESS PARK & PLAZA ofrece una rentabilidad anual del 10.5% en cualquier esquema de pago. Todos nuestros precios están detalladamente calculados en pesos mexicanos y de acuerdo a un Estudio de Mercado elaborado por profesionales. Buscamos constantemente la satisfacción y felicidad de nuestros inversionistas ofreciendo una plusvalía de su inversión mediante el escalonamiento de los precios a una tasa promedio del 8-10% anual ofreciendo beneficios por la inversión en las distintas etapas del proyecto. Beneficios Fiscales Algunos de los diferentes aspectos fiscales que se obtienen al invertir en CENTRALIA BUSINESS PARK SON: 1. El Impuesto al Valor Agregado (IVA) que se paga es acreditable, por lo que puede ser recuperado mediante acreditamiento o devolución. 2. La Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR) permite la deducción de inversiones en inmuebles (Construcción) vía depreciación. Para el ejercicio 2017 el porcentaje de deducción inmediata es del 74% y para el ejercicio 2018 del 57%. 3. El costo del acondicionamiento de modulo puede ser deducible en términos del SAT. Otras Caracteristicas: Bodega(s): 1. Aire Acondicionado Central: SI.
	

Renta

  • Vendedor Bhrvalle
  • Ubicación: San Pedro Garza García, Nuevo León
  • Teléfono 8124214882

Publicación #627469953 | Denunciar

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