Ubicación

Boulervard Adolfo Lopez Mateos 2235

Flor De María - Alvaro Obregón - Distrito Federal

Características

  • Superficie de terreno 1202.64 m²
  • Superficie de construcción 10783 m²
  • Baños 36
  • Estacionamientos 300
  • Antigüedad 1 años
  • Orientación Oriente
  • Piso (unidad) 2
  • Disposición Frente
  • Baños por piso 3
  • Terraza
  • Lobby
  • Acceso a internet
  • Ascensor
  • Recepción
  • Seguridad
  • Valet parking
  • Agua corriente
  • Planta de luz
  • Luz eléctrica
Ver todos los detalles

Descripción

· SUPERFICIE DE TERRENO: 1,202.64 m2

· TABLA DE ÁREAS:

Nivel m2 Construidos m2 Terrazas Alturas de Entrepiso
____________________________________________________________
12 812.98 92.79 4.50
11 812.98 92.79 4.50
10 812.98 92.79 4.50
9 812.98 92.79 4.50
8 812.98 92.79 4.50
7 812.98 92.79 4.50
6 812.98 92.79 4.50
5 812.98 92.79 4.50
4 812.98 92.79 4.50
3 812.98 92.79 4.50
2 671.80 191.36 5.00
1 671.46 191.36 5.00
____________________________________________
Total 9,473.08 1,310.61


· ESTACIONAMIENTO
Operado con Valet Parking¿1 cajón por cada 30 m2 de área vendible, con adicionales para visitas.

· FACHADA
La fachada hacia periférico cuenta con una serie de cartelas giradas 15o al sur a partir del piso 3 y hasta el piso 12 (1.20m de ancho x 47m de altura), revesti- das en acero corten (weathering steel), un material especial para intemperie cuya propiedad es crear una capa de óxido sin corroerse, sus tonos varían desde el naranja hasta el rojo-marrón.

· CANCELERÍA
Perfiles de aluminio de la serie Alubin línea 5”, electropintados color gris oxford, suministrados e instalados por Grupo Tecno.

· VIDRIO
Sistema de doble acristalamiento con vidrio insula- do templado tipo SNX62/27 sobre claro de 6mm + separador de 1/2” + vidrio claro de 6mm.

· ALTURAS DE ENTREPISOS
Lobby: 9.20m
Niveles 1 y 2: 5.00m
Niveles 3 al 12: 4.50m

· SISTEMA ELÉCTRICO
En punta en cada piso. Se entrega en baja tensión. Generador de emergencia diesel de 200 KW que alimen- tará áreas comunes en caso de contingencia.¿Sistema de pararrayos.

· AIRE ACONDICIONADO
Sistema LG VRF (Se entrega en puntas en cada nivel). Máxima eficiencia en consumo energético.

· SANITARIOS POR PISO
Damas: 4 wc + 2 lavabos.¿
Caballeros: 2 wc + 2 mingitorios + 2 lavabos.
Personas con discapacidad: 1 wc + 1 lavabo.
Muebles de baño de baja descarga.

· ELEVADORES
4 equipos marca Kone de cabina alta con capacidad de 17 personas cada uno.¿
Recorridos:
2 elevadores: Desde el Sótano -7 a Nivel 12 (20 paradas).
2 elevadores: Desde Lobby a Roof Garden (14 paradas).

· ESCALERAS
Escaleras generales (interiores) de doble núcleo. Escale- ras de emergencia exteriores ventiladas.

· SISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS
Sistema electrónico con torniquetes y plumas vehiculares con tarjetas magnéticas.

· SISTEMA DE PROTECCIÓN¿CONTRA INCENDIOS¿Dos hidrantes en cada planta y detectores de humo en áreas comunes.

· ACABADOS EN ÁREAS COMUNES
Clase A+ en lobby, baños, estacionamientos.

· CONDICIONES DE ENTREGA EN ÁREAS PRIVATIVAS
En obra gris con instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de aire acondicionado en punta.

Precios de Renta y Medidas de los Pisos Disponibles:

a) 2do. Piso de 863.16 m2 total (incluye terraza 191.36 m2)
Precio Renta: $192,200.00 pesos ($12.03 Dólares x m2),

b) 3er. y 4to. Pisos de 905.72 m2 total (incluye terraza de 92.79 m2)
Precio Renta: $247,000.00 pesos ($14.70 Dólares x m2),

* El Dolar se toma a $19.00 pesos.

c) 5to., 6to., 7mo y 8vo Pisos de 905.72 total (incluye Terraza de 92.79 m2)

Nota 1. Renta mensual no incluye mantenimiento.
Nota 2. El piso se entrega en obra negra con puntas de AA, electricas, etc.
Nota 3. Incluye el uso común del Roof Garden del edificio, el cual se encuentra en obra blanca.
Nota 4. Los acabados del RG serán financiados por la asamblea de dueños mediante una cuota de acondicionamiento.
Nota 5. Los montos son antes de IVA.
Nota 6. Todas las áreas comunes se entregan terminadas con acabados de alta calidad ( excepto RG ).

Contactar al vendedor

Oficinas en Renta

Boulervard Adolfo Lopez Mateos 2235, Flor De María, Alvaro Obregón

$ 192,200
1202.64 m² de terreno
36 baños

Renta

Nombre

Psb Inmuebles

Horario de contacto

9:00 am a 9:00 pm

5544543197 5555688088

Ver más publicaciones del vendedor

Consejos de seguridad

  • Verifica que el inmueble exista y desconfia si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisa el remitente de los e-mails que envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entra en Creo que recibí un e-mail falso.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
  • Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
Publicidad

Publicación #628964312

Denunciar