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Ubicación

Bosques De Las Lomas - Cuajimalpa De Morelos - Distrito Federal

Características

  • Superficie de terreno 1 m²
  • Superficie de construcción 977 m²
  • Baños 1

Descripción

Oficinas
14 niveles de oficinas con una superficie en promedio de área rentable: 1,000 m2,
con aire acondicionado por nivel
Los niveles 1,2,3,6,8, y 11 del edificio cuentan con terrazas con vista a la zona boscosa
de Lomas de Vista Hermosa
Núcleo de servicios de 199 m2, el cual contiene los sanitarios, montacargas, escaleras
de emergencia y control del aire acondicionado
5 Elevadores computarizados de alta velocidad con capacidad para 20 personas
1 Elevador VIP con capacidad para 20 personas, el cual recorre el edificio sin parar
en el Lobby, es decir va del estacionamiento a la oficina
En cada planta de oficinas existen preparaciones para construcción de sanitarios
privados y cocinetas
Columnas perimetrales que permiten el mejor aprovechamiento de las áreas
Las plantas se entregan en obra gris
Planta Baja
Acceso con doble altura
Área comercial con doble altura
Área de recepción con doble altura para controlar el acceso de los residentes desde
el acceso principal y estacionamiento hacia los niveles de oficinas
Arco con detector de metales en el acceso al vestíbulo principal y peatonal
Base de vigilancia en vestíbulo principal las 24 horas
Control con monitores en los accesos peatonales y estacionamientos
Elementos de seguridad en los accesos los cuales efectúan inspecciones por los
pisos de oficinas y en el estacionamiento
Sótanos
Motor-Lobby en el estacionamiento E1
Estacionamiento para 544 autos distribuidos en los 6 y medio sótanos
4 Cajones para minusválidos en el E1 y 3 cajones en cada siguiente nivel de
estacionamiento
2 Elevadores computarizados con capacidad para 17 personas
1 Montacargas
Escaleras de emergencia con puertas contra incendio y antipánico
Control de acceso y salida de autos así como de personas por medio de monitores,
lectoras de identificación y tarjetas magnéticas
Área de bodegas en todos los niveles de estacionamiento
Hidrantes, rociadores y extinguidores en todos los niveles del estacionamiento

Instalaciones
Fachada exterior con cristal tipo duovent
Entrepisos de oficinas con losacero el cual permite hacer instalaciones rápidas de
cableado sin necesidad de ranurar muros ni pisos
Red hidráulica en todo el inmueble
Sistema de almacenamiento de agua con capacidad de 400,000 litros
Sistema de detección de humo, el cual permite conocer el punto exacto de alarma
de fuego, para asegurar la integridad del personal e instalaciones
Sistema contra incendio a base de rociadores, mangueras y extinguidores en
todos los niveles
Sistema de presurización en las escaleras de emergencia con puertas antifuego
Preparación hidrosanitarias listas para conectarse a todos los niveles
Subestación eléctrica y planta de emergencia de energía eléctrica
Cableado integral estructurado de servicios de telecomunicaciones con la
más alta tecnología en cada piso, a través del cual se pueden desarrollar redes
de área local para la convivencia de diversas arquitecturas en telefonía digital, procesamientos
de datos y redes de computo, video conferencias, etc.
Preparación de sistema de aire acondicionado en los locales comerciales y en la
torre de oficinas
Instalaciones de medidores en cada una de las oficinas y locales comerciales,
con sistema central computarizado que se encargará de medir la energía
consumida por usuario y realizar el prorrateo del pago del servicio de luz, de
acuerdo con el consumo real de cada usuario
Sistema de automatización con control digital directo, el cual optimiza el consumo
eléctrico en las áreas comunes
Sistema de circuito cerrado de televisión, para vigilancia interna en las áreas de
acceso a vestíbulos y elevadores
Góndola eléctrica importada montada en la azotea para la limpieza y mantenimiento
de las fachadas


ESPACIOS
Superficie del terreno: 2, 465 m2
6 y medio sótanos para estacionamiento con un total de 15,896 m2
Motor Lobby
Planta baja con doble altura de 1,117 m2
Área comercial de 698 m2
Cuenta con área verde de 1,137 m2
14 niveles de oficinas con un total de 17,359 m2
Superficie total construida: 34,372 m2

Se localiza sobre la avenida Paseo de Tamarindos, en Bosques de las Lomas, a dos minutos de Arcos
Bosques, a cinco minutos de la Universidad Iberoamericana y a cinco minutos del Centro Comercial Santa Fe.
Por su ubicación se puede llegar por diferentes vialidades: utilizando la Carretera libre México-Toluca, la Avenida
Vasco de Quiroga por Santa Fe o Prolongación Paseo de los Laureles por Bosques.

Es un edificio de usos mixtos que ofrece un extraordinario diseño vanguardista con calidad
y alta tecnología en su área de oficinas AAA , así como en las zonas comerciales.
La intención primordial del proyecto es tener una correcta y óptima integración con su entorno físico y
climático, por esa razón sus cuatro fachadas están cubiertas de cristal, obteniendo así una transparencia
que nos brinda una interrelación del interior con el contexto exterior.
El diseño de las losas desfasadas en los niveles de oficinas provoca un efecto visual de volúmenes transparentes
independientes, los cuales parecieran que se están soportando mutuamente sin necesidad de
columnas, esos desfases crean hermosas terrazas con vistas a la zona boscosa de Vista Hermosa, rompiendo
con el esquema tradicional de los edificios de oficinas herméticos.

El diseño y la construcción del proyecto son realizados por la asociación de República Arquitectos
y Vidarq. Centro T2 emerge dentro de una zona boscosa ofreciendo 14 niveles de oficinas AAA con
1,000 m2 de área rentable en promedio por cada nivel, para un total de 17,359 m2, teniendo en cuenta
que seis de sus niveles cuentan con extraordinarias terrazas, un área de comercio a doble altura de
1,117 m2 de área rentable y seis y medio sótanos con capacidad para alojar 544 autos.
En la planta baja se localizan los accesos al edificio, peatonal y vehicular . Para los vehículos, se cuenta
con dos accesos, uno para residentes y otro para visitantes. Adicionalmente se cuenta con un motor
lobby con valet parking ideal para oficinas que requieran el servicio para sus clientes. El lobby principal
distribuye cómodamente a los usuarios ya sea a la zona comercial o al área de control para acceder a los
niveles de las oficinas totalmente equipadas con todos los sistemas inteligentes de vanguardia:
Control de accesos
Sistema de circuito cerrado
Sistemas contra incendio
Aire acondicionado

*Sujeto a cambios en disponibilidad y precio, sin previo aviso.

M&M Consultores Inmobiliarios
Tel.5257-3737
contacto@mym-inmuebles.com
Horario de oficina
9:00 am A 7:00 pm Lunes a Viernes
10:00 am a 2:00 pm Sabado y Domingo

Oficinas en Renta

Bosques De Las Lomas, Cuajimalpa De Morelos

U$S 20
1 m² de terreno
1 baño

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Renta

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