Ubicación

Lomas Larga - Monterrey - Nuevo León

Características

  • Superficie de terreno 1432 m²
  • Superficie de construcción 1432 m²

Descripción

Descripción de la propiedad
ENTREGA:OBRA GRIS O LLAVE EN MANO  según requerimientos del cliente. Esta última opción altera el valor de venta por m2. Forma de pago: Pueden varias los esquemas de pagoOpción de pertenecer al pool de rentas de oficinas.Estructura de propiedad a través de régimen de condominio en propiedad individual.Desde 114 mts2 a 1,400 mts2.Los precios y medidas son aproximados.LOLA !  Edificio Loma Larga Sera un proyecto de usos mixtos PUNTO ESTRATÉGICO DE LA CIUDAD CON CONEXIÓN A LAS VÍAS MAS IMPORTANTES DE MONTERREY, COMBINA ESPACIOS COMERCIALES Y DE OFICINAS CON AMENIDADES EXCLUSIVAS PARA PROFESIONISTAS QUE APUESTAN POR UNA MEJOR CALIDAD LABORAL.BENEFICIOS.01.- Mejoramiento urbanoEl centro y las zonas adyacentes de la ciudad por su naturaleza tienen mejor infraestructura vial mejor transporte público y mayor facilidad de acceso por ser un punto equidistante de toda la ciudad, resolviendo las problemáticas viales que existen en los diferentes puntos de la ciudad. Es importante destacar que este proyecto incrementara la productividad económica de la zona y se vera reflejada en el incremento de cobro de  prediales que se traducirá en mejores equipamientos de calles, parques, banquetas, seguridad, entre otros.02.- Mejoramiento ambiental y ecológicoSabias que el 80% de las personas que trabajan en San Pedro, no vive en San Pedro, por tal motivo buscamos que los usuarios de este proyecto tengan menores tiempos de traslado, creando asi un impacto directo en beneficios ambientales a tu ciudad, generando menos emisiones y contaminación, además de ahorrar tiempo y combustibles a todos nuestros usuarios.03.- Gran oportunidad económica a sus inversionistasPor su ubicación el valor por m2 en compra y renta es mucho más competitivo que en otras zonas de la ciudad, siedno de gran atractivo para las empresas y generando gran plusvalia a sus inversionistas.04.- Importante componente socialBuscamos generar un espacio que promueva una interacción social más justa e incluyente orientada hacia la reconstrucción del tejido social y ofreciendo la posibilidad a sus usuarios de tener mayor tiempo libre.DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO:- 8,732 mts2 de terreno- 119,123 mts2 de construcción total- 42,126 mts2 de oficinas.- 2,593 mts2 de comercio.- 2,908 mts2 de amenidades.- 1,886 mts2 de bodegas.-1,902 cajones de estacionamiento.- 32 niveles de oficina.- 3 niveles de comercio + sky lobby.- (4 restaurantes y 18 locales comerciales)- 12 niveles de estacionamiento ( 5 sótanos y 7 sobre calle)- 23 elevadores de alta velocidad.AMENIDADES- 1 Gimnasio doble altura en niveles 6 y 7  .-  Sky lobby doble altura en nivel 8.- 1 co-work en nivel 8.- 1 restaurante cafeteria en terraza de nivel 8.- 1 business center en nivel 23-  Amplias terrazas jardinadas con increíbles vistas de la ciudad.TÉCNICOS, DISEÑO Y FACHADA.- Circuito cerrado y seguridad las 24 horas.- Fachada de última generación con aislamiento térmico.- Sistema contra incendios.- Escaleras presurizadas.- Sistema de HVAC (Water Source Heat Pump) a punta. No se incluyen evaporadoras.- Arquitecto: Rodrigo de la Peña, galardonado en 2 ocasiones con el premio a la Bienal de Arquitectura.- Año de inicio de construcción:2017- Año de culminación:2020.NOTA:LOS Precios pueden varias al momento de la cotización.

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Oficinas en Venta

Lomas Larga, Monterrey

$ 47,058,368
1432 m² de terreno

Vende

Nombre

Apiinmobiliariayasesores

6886600

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Publicación #649467245

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