Ubicación

Boulervard Adolfo Lopez Mateos 2235

Flor De María, Alvaro Obregón, Distrito Federal

Características

  • Superficie de terreno 1202.64 m²
  • Superficie construida 10783 m²
  • Baños 36
  • Estacionamientos 300
  • Antigüedad 1 años
  • Orientación Oriente
  • Disposición Frente
  • Terraza
  • Lobby
  • Ascensor
  • Estacionamiento para visitantes
  • Recepción
  • Seguridad
  • Valet parking
  • Agua corriente
  • Planta de luz
  • Luz eléctrica
  • Sistema contra incendio
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Descripción

Lista de Precios por Piso en Metros 2:

Vendibles Nivel Terrazas Precio Precio M2 Disponibilidad

812.98 Piso 12 92.79 69,388,000 85,350
812.98 Piso 11 92.79 69,388,000 85,350
812.98 Piso 10 92.79 69,388,000 85,350
812.98 Piso 9 92.79 69,388,000 85,350
812.98 Piso 8 92.79 62,700,000 77,123
812.98 Piso 7 92.79 62,700,000 77,123
812.98 Piso 6 92.79 62,700,000 77,123
812.98 Piso 5 92.79 62,700,000 77,123 Vendido
812.98 Piso 4 92.79 54,340,000 66,840
812.98 Piso 3 92.79 54,340,000 66,840
671.80 Piso 2 191.36 42,284,000 62,973
671.46 Piso 1 191.36 42,284,000 62,973 Vendido
9,473.08 1,310.61 721,600,000 909,518
Nota 1 : Montos en pesos antes de IVA.
Distrito Sur.
Descripción
Superficie de terreno: 1202.64 m²
Superficie de construcción: 10783 m²
Baños: 36
Estacionamientos: 300
Antigüedad: 1 años
Orientación: Oriente
Piso (unidad): 2
Disposición: Frente
Baños por piso: 3
Ambientes
Terraza
Lobby
Comodidades y amenities
Acceso a internet
Ascensor
Recepción
Seguridad
Valet parking
Edificio Corporativo Para Oficinas En Renta Catalogado: A

· SUPERFICIE DE TERRENO: 1,202.64 m2

· TABLA DE ÁREAS:

Nivel m2 Construidos m2 Terrazas Alturas de Entrepiso
____________________________________________________________
12 812.98 92.79 4.50
11 812.98 92.79 4.50
10 812.98 92.79 4.50
9 812.98 92.79 4.50
8 812.98 92.79 4.50
7 812.98 92.79 4.50
6 812.98 92.79 4.50
5 812.98 92.79 4.50
4 812.98 92.79 4.50
3 812.98 92.79 4.50
2 671.80 191.36 5.00
1 671.46 191.36 5.00
____________________________________________
Total 9,473.08 1,310.61

· ESTACIONAMIENTO
Operado con Valet Parking¿1 cajón por cada 30 m2 de área vendible, con adicionales para visitas.

· FACHADA
La fachada hacia periférico cuenta con una serie de cartelas giradas 15o al sur a partir del piso 3 y hasta el piso 12 (1.20m de ancho x 47m de altura), revesti- das en acero corten (weathering steel), un material especial para intemperie cuya propiedad es crear una capa de óxido sin corroerse, sus tonos varían desde el naranja hasta el rojo-marrón.

· CANCELERÍA
Perfiles de aluminio de la serie Alubin línea 5”, electropintados color gris oxford, suministrados e instalados por Grupo Tecno.

· VIDRIO
Sistema de doble acristalamiento con vidrio insula- do templado tipo SNX62/27 sobre claro de 6mm + separador de 1/2” + vidrio claro de 6mm.

· ALTURAS DE ENTREPISOS
Lobby: 9.20m
Niveles 1 y 2: 5.00m
Niveles 3 al 12: 4.50m

· SISTEMA ELÉCTRICO
En punta en cada piso. Se entrega en baja tensión. Generador de emergencia diesel de 200 KW que alimen- tará áreas comunes en caso de contingencia.¿Sistema de pararrayos.

· AIRE ACONDICIONADO
Sistema LG VRF (Se entrega en puntas en cada nivel). Máxima eficiencia en consumo energético.

· SANITARIOS POR PISO
Damas: 4 wc + 2 lavabos.¿
Caballeros: 2 wc + 2 mingitorios + 2 lavabos.
Personas con discapacidad: 1 wc + 1 lavabo.
Muebles de baño de baja descarga.

· ELEVADORES
4 equipos marca Kone de cabina alta con capacidad de 17 personas cada uno.¿
Recorridos:
2 elevadores: Desde el Sótano -7 a Nivel 12 (20 paradas).
2 elevadores: Desde Lobby a Roof Garden (14 paradas).

· ESCALERAS
Escaleras generales (interiores) de doble núcleo. Escale- ras de emergencia exteriores ventiladas.

· SISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS
Sistema electrónico con torniquetes y plumas vehiculares con tarjetas magnéticas.

· SISTEMA DE PROTECCIÓN¿CONTRA INCENDIOS¿Dos hidrantes en cada planta y detectores de humo en áreas comunes.

· ACABADOS EN ÁREAS COMUNES
Clase A+ en lobby, baños, estacionamientos.

· CONDICIONES DE ENTREGA EN ÁREAS PRIVATIVAS
En obra gris con instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de aire acondicionado en punta.

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Oficinas en Venta

Boulervard Adolfo Lopez Mateos 2235, Flor De María, Alvaro Obregón

$ 42,284,000
1202.64 m² de terreno
36 baños
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9:00 am a 9:00 pm

5544543197 5555688088

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Publicación #664771191

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