Oficina en Venta

Oficinas Aaa En Preventa Zona Valle Oriente De 134m2. Alf

Publicado hace 3 meses

9850000 pesos
134 m² totales

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Ubicación

Valle Oriente, Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

Características

Superficie total134 m²
Superficie construida134 m²
Estacionamientos6
Antigüedad0 años

Descripción

2956199 ALF
OFICINA PREMIUM AAA EN PREVENTA EN LA ZONA VALLE ORIENTE

134 m2
Nivel 16
$9,850,000
Este desarrollo ofrece oficinas premium desde 77 m2, independientes y privadas, dentro de un proyecto disenado para albergar a una comunidad exclusiva y evolucionar dentro de la zona mas vibrante de San Pedro G.G., una de las de mayor plusvalia en Mexico.

Ubicado en el corredor de oficinas mas importante del noreste del pais, con el mas alto nivel de desarrollo inmobiliario.

Un edificio categoría AAA disenado por Duda | Paine Architects, firma de importante prestigio internacional, cuyo portafolio incluye reconocidos proyectos en todo el mundo, como Talley Student Union, Frost Bank Tower y The Dillon.

Generales

Clase y tipo del Inmueble AAA
Uso Corporativo / Hotel
Duda Pain Architect.
4,400m2 de Terreno.
28,000 m2 de Area Totales
Numero de plantas totales 30 Niveles:
1 Nivel de Lobby y Mezzaine
10 niveles de Hotel 5 Estrellas.
19 niveles de Oficinas en Total.
5 Niveles de Oficinas Premium Independientes desde 77 m2. (Servicios y Escritura Independientes)
5 Niveles de Oficinas de Medias Plantas de 464m2.
9 Niveles de Oficinas de Plantas Completas de 928m2.
9 Niveles de Estacionamiento.

1 cajon cada 22m2.

943 Cajones en total.

6 elevadores con capacidad de 1,600kg.

El hotel cuenta con Elevadores independientes.

Recepcion/Lobby.

Business Center.

Comedor Empleados.

Centro de Conferencia.

4.50m de altura entre pisos.

Jardines Colgantes Interiores.

Certificacion LEED.

Entrega Finales de 2020

Servicios Independientes en Oficinas desde 77m2

Servicios

Vigilancia 24 horas

Control de Acceso Inteligente

Administracion Profesional.

Puente Peatonal a centros comerciales

Banos hombre/mujer en cada nivel de oficinas.

Servicios

Conexion a centros comerciales.

Acceso a avenidas principales.

Restaurantes de alto nivel a la redonda.

Parques y areas recreativas.

Club deportivos de alto nivel.

Hospitales de Primer Nivel cerca.

Tiendas departamentales y de autoservicio.

Vistas Panoramicas a la Sierra Madre Oriental, La Huasteca y el Cerro de la Silla.

3 Accesos: Av. Lazaro Cardenas como acceso principal, Calle Casolar y Humberto Junco Voigt

Bancos

Requerimientos Corporativos

Clase y tipo de Edificio: AAA

Uso: Corporativo / Hotel

Montacargas: 1,600 kg

Salidas Hidraulicas se encuentra a pie de area privada

Sistema de Bombeo hidraulico: Boosterpack

Cisterna: Capacidad 630m3 -400m3 para consumo / 230m3 para sistema contra incendio.

Sistema de Bombeo contra Incendio: Equipo Listado, ULFM (tres bombas, electrica, diesel, jokey)

Capacidad Carga Electrica 2,000 kwa

Seguridad del Edificio:

Guardias de seguridad: SI

Elevadores de transferencia de PB: SI

Acceso controlado con tarjetas inteligente: SI

CCTV en Lobby: SI

CCTV en Estacionamiento: SI

CCTV Exteriores : SI

Detectores de humo: SI, en areas comunes.

Sistema Rociador de Agua contra Incendios: SI, en areas comunes.

Alarmas de Emergencia: SI

Escalera de emergencias: SI

Extintores: SI

Transformador servicios: En subestacion

Transformador oficinas: En subestacion

Escaleras de Emergencia: SI

Control de Vehicular: Con pluma + tarjeta de acceso.

Cableado a nivel de pie de piso

Norma NFPA (National Fire Protection Association)

Cajones 1 cada 22 m2

3 Total de cajones 943

HVAC (hidraulico) p/p

Cableado a nivel pie de piso EasyBroker ID: EB-HU7441