Edificio Por Debajo Del Valor Catastral Para Oficinas, Call-center O Bodega, Frente Al Tren Ligero.
Publicado hace 10 días
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Ubicación
Jardines de La Cruz 1a. Sección, Guadalajara, Jalisco
Descripción
Edificio en venta de 2 niveles 7 X 19, contiene salas amplias, cuenta con puerta blindada al exterior. Planta Baja: recibidor, dos estudios o privados, sala de 7X9, medio baño.Planta Alta: dos estudios o privados, 1 sala de 3.22 X 10.81 y 1 sala de 5.28 X 4.71, medio baño.Se encuentra frente al tren ligero entre las estaciones 18 DE MARZO y URDANETA, cercana a paradas de camiones por lo que se facilita la movilidad de los trabajadores. Uso de suelo HABITACIONAL, COMERCIAL, BODEGAS anteriormente era usado como Call Center. Se puede fusionar con los edificios contiguos y crear un solo edificio. (Colón 2928 y Colón 2920).Posibilidad de obtener electricidad a bajo costo, porque tienen cables de alta tensión.Dentro de un área muy comercial, se rodea de puntos estratégicos a 1.4 KM CLINICA 34 del Seguro Social IMSS, 2.1 KM COLON INDUSTRIAL, 2.7 KM del Mercado de Abastos, 3.2 KM de EXPO GUADALAJARA, 3.9 KM Plaza del Sol, 4.9 km Plaza La Perla, 6.9 km del Tec Milenium, 7.4 km del ITESO Universidad. Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios Impacto Alto Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-E4-E5-EA-ANP-PC-PRH Usos condicionados: I3-E1-RIE-RIS-RIT-ARN Para cajones de estacionamiento ver artículo 66. Artículos citados corresponden al documento técnico del Plan de Desarrollo Urbano del distrito y sub-distrito de que se trata. Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.8 Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 4.8 Altura máxima de la edificación: Resultante del CUS/COS*Se aceptan créditos BANCARIOS*Propiedad en libertad de gravamen.*Anuncio vigente del 19/02/24 AL 19/08/24*El precio total más gastos notariales.DM/4